这周有关瑞安房价新闻不断，这使温州下辖的县级市瑞安一夜成名。今天QQ弹出题为《县城房价缘何直逼京城？》的新闻，新闻的标题让我很不爽。
很多人知道温州，但不了解温州，更不了解温州底下的各县市。我这几天做了一个调查——“全国新房平均房价最高是哪个城市？” 大部分人认为上海、北京或深圳，没人说杭州更没有人说温州。先一起来看一下《2009年中国城市房价排行》
不知大家可了这个数据做何感想？温州的房价较上海、北京、深圳整整高出了一截！我在南京常常听到周围的人说南京的房价高，买不起房，其实你们是很幸福的，南京有高价房一万多甚至两万的都有，但大部分只有几千，而像江北、六和、溧水这些地方的房价远不如温州下面某个县城下面的小镇房价来的高。
举个例子，温州下面一个叫平阳的县，在温州顶多算上中等的县，就在里这个县城几十公里外的一些城镇，其房价一万以上的不在少数。尤其是这半年来房价更是暴涨。
很多人都知道温州人很有钱，但绝想不到有钱到什么地步，不要以为自己一年的年薪在20W以上就不错了，告诉你这样的收入在温州民间，还不如一位连普通话都不会讲的中年妇女一个月打麻将输掉的钱。在我身边包括中学同学、以前同村的，开店办厂自不用说，开酒店、包煤矿、开医院也不少，而且温州人很有人情味，他们的富裕不是一家的富裕，而是整个家族、亲戚都会被带动起来，比如女婿带动女方一家致富，娘舅带动外甥一家致富，这样的例子比比皆是，我周围有很多朋友的家庭，他们都拿房子作为礼物送人。
通过我周围的邻居、亲戚和朋友们的实际情况来说说县城房价为什么这高？
第一、地基供不应求，在温州民间对地基看的很重，绝大部分人要有自己的落地房（一套房间5到8层不等，包括地基都是一户人的。） 而且这个意识很强烈，即使拥有套房的人同时肯定拥有一套落地房（而绝大部分不止一套）。而政府对土地管制比较严，不是你想把田地拿来盖房就行的。所以常常一有土地审批通过可以盖房（即地基），将立马被抢购一空。
十一回家一群朋友谈到这个话题都说现在我镇可以盖房的土地几乎没有了。也许这是就是当地政府的一种策略，毕竟越难得的东西人们总是越热衷的。
第二、今年尤其是这半年县城房间的暴涨，跟温州民间大量在外投资资金的撤回有关。还是从我身边说起吧，从去年十月份开始，受经济危机及国内相关政策的改变，很多个人煤矿出现了亏损，但一直延续到今年下半年才使得个人煤老板意识到个人煤矿很难继续经营下去，所以并开始撤资。其中，青海、新疆和山西的煤矿受影响比较大。
尤其是山西，国家重点对山西煤矿进行了调整。要求具备一定的规模才能经营，而大多个人煤老板拥有的煤矿规模一般在1-3个亿资产的规模，所以不得不面临重组。具体是国家收回煤矿，按之前一切手续、合同齐全程度来收购煤矿，其中一部分以现金支付，一部分则折算股权给你。
所以导致大量资金流回，这些资金不少拿来投资房子，从而使房价一路上涨。在我周围，十个朋友一起出去吃饭，其中有至少有一个家里和煤矿有直接关系，至少有两个家里和煤矿有间接关系。而在他们的话语讨论最多的是煤矿事宜和最近房价事宜。
从身边的这些实实在在的事也许能够瑞安房价的暴涨是怎么个回事。
Apple now has Rhapsody as an app, which is a great start, but it is currently hampered by the inability to store locally on your iPod, and has a dismal 64kbps bit rate. If this changes, then it will somewhat negate this advantage for the Zune, but the 10 songs per month will still be a big plus in Zune Pass’ favor.|
[回复]